Спешите! Осталось всего 2 Га, Нереальная распродажа - объявление N22010829

Организация продает свой земельный участок площадью 2Га.

Это последнее пятно под застройку. которое изначально оставляли для себя и соответственно очень тщательно делались все согласования по данному объекту.

Для удобства участок был разделен на два участка по 1Га.

Участок находиться на первой линии Пулковского ш. на расстоянии 6 км до КАД.

Категория земель: зона всех видов общественно-деловой застройки с включением объектов жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры связанные с обслуживанием данной зоны.

Очень перспективный район, по ген плану развития данного региона: предполагаемая площадь жилого фонда - 727. 200 кв. м. , население около 20 тыс. чел. , 2 школы, 4 детских сада.

Земля в собственности.

Обременения: охранная зона ГАО РАН высота сооружений не более 15 м.

Согласованны ТУ: вода, газ, канализация, электричество 480кВа. Электричество оплачено в ЛенЭнерго на 75%. Получено разрешение на строительство газовой котельной.

На участке был согласован проект ресторанно-гостиничного комплекса и автосалон с СТО.

Также согласовано с дорожной службой организация съезда и выезда на Пулковское шоссе.

НА ДАННЫЙ УЧАСТОК ПОЛУЧЕНА СЛЕДУЮЩАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ:

- свидетельство о регистрации права ( собственность оформлена на юр. лицо)

- кадастровый план

- разрешительное письмо КГА на разработку проекта планировки квартала

- получено заключение КГИОП о режиме использования земельного участка

- разработан временный регламент застройки ( ВРЗ ) территории. Проведены общественные слушания. ВРЗ утвержден в КГА

- разработана принципиальная схема генерального плана и эскизный проект комплекса

- сделаны предварительные расчеты по инженерным нагрузкам ( отопление, вода, газ, эл-во, канализация)

- получены условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения ( вода, канализация )

- сделана топосъемка в масштабе 1:500 с нанесенными границами участка

- получено заключение Петербурггаз о технической возможности газоснабжения

- сданы документы в комитет по энергетике и инженерному обеспечению на получение разрешения строительства локального источника отопления

- заключен договор на присоединение с Ленэнерго и ТУ

- присоединяемая мощность 480 КВа после реконструкции ПС ( окончание реконструкции запланировано на конец 2013 года )

И самое главное.

Стоимость 1Га всего 1млн евро, спешите звонить 922-4447 BuyReklama.ru

Месторасположение:	1-я линия Пулковского ш.
Площадь, соток:	100 соток
Цена:	40000000,00