Продажа 2-комнатной квартиры в новом жк 7 столиц квартал вена, продажа квартир Санкт-Петербург, N 27832695

Продаю евродвушку 45 кв. м. в новом ЖК комфорт-класса "7 столиц", квартал "Вена", 3 очередь, 7 дом.

Дом сдан, ключи по договору долевого участия до 31. 12. 2013г.

Квартал частично заселен, 5 домов 1 и 2 очереди заселены.

Расселенцев и социалки в ЖК нет, все квартиры продавались и продаются за наличный расчет, в рассрочку или с привлечением ипотеки.

Сейчас можно попасть в дом и посмотреть квартиру, если она в этот момент будет открыта, если закрыта, можно посмотреть аналоги на соседних этажах в этом же ярусе. Отделка стандартная.

7 строительный дом, секция 2, кв. 158. Дому уже с июня 2013 года присвоен кадастровый адрес ул. Центральная д. 50, корпус 1.

Площадь спальни 15 кв. м. , кухня-гостиная 21 кв. м. , застекленная лоджия 6 кв. м.

Качественная отделка - ламинат, обои под покраску, в ванной на полу и стенах кафель. Импортная сантехника.

Вид во двор, окна на юг и юго-запад.

Рядом МЕГА-ИКЕА, ТК Карусель, метро Дыбенко 20 мин пешком.

Продаю по уступке прав по ДДУ 214-ФЗ, есть регистрация в ФРС. Ипотеки нет, покупалась за наличный расчет.

По договору рассрочка до декабря 2014 года, ежеквартально по 88 800 рублей, на сегодня осталось 5 платежей по 88 800 рублей, до 15 декабря 2013 года я внесу очередные 88 800 рублей и тогда останется всего 4 платежа по 88 800 рублей.

Продажа возможна 2 способами.

1. Уступка прав с невыплаченной рассрочкой - в этой случае

цена уступки 3 550 000 мне на руки + 30 000 рублей уплата застройщику Сетл-Сити за переоформление уступки прав.

Вы получаете ключи в срок указанный в ДДУ, вселяетесь и продолжаете выплачивать застройщику остаток рассрочки. Эта схема подходит для покупателей с живыми деньгами.

2. Для ипотечных покупателей.

Я принимаю задаток от покупателей в размере невыплаченной суммы рассрочки, после 15 декабря 2013 года это будет 4 платежа по 88 800 рублей, общая сумма 355 200 рублей, вношу досрочно эту сумму застройщику, получаю справку о полном расчете и подписываем договор уступки.

Цена в этом случае 3 950 000, включает все расходы, в том числе 30 000 рублей за переоформление уступки застройщику.

Задаток в данном случае защищает покупателя, т. к. в случае срыва сделки со стороны продавца задаток должен быть возвращен в двойном размере.

Единственный аналогичный вариант - евродвушка от застройщика 47 кв. м. в соседнем доме такой же степени готовности стоит 4 490 000 рублей при 100% оплате.

Агентам звонить при наличии реально заинтересованных покупателей. BuyReklama.ru

Сделка:	Продам
Кол-во комнат::	2-x комн.
Планировка:	45/14, 5+20, 75/0
Общая S, м2:	45 /
Жилая S, м2:	36 /
Кухни S, м2:	21 м2
Этаж:	7 /
Этажей в доме:	9
Адрес:	Кудрово, ул. Центральная 50/1
Район, метро:	ул. Дыбенко
Цена:	3550000,00