Коттедж 254 м? на участке 18 сот. - объявление N72931895

Двухэтажный дом из клеeного бруса с баней в охраняемом малоэтажном посёлке "Ясная Поляна" на 33 дома в "золотом квадрате" города Всеволожска.

Площадь имеющегося под домом земельного участка - 9 соток. Есть возможность увеличения земельного участка на 9 соток за 3 000 000 руб.

При строительстве использован премиальный клееный брус размером 270 на 205 мм.

Дом полностью оснащен необходимой мебелью и техникой для комфортного проживания.

На первом этаже расположены:
встроенный гараж, котельная со входом с крыльца, прихожая, санузел, кухня-столовая и гостиная с выходом на просторную крытую террасу, гостевая спальня.
На втором этаже:
санузел, две спальни с балконом, мастер-спальня с большой гардеробной.
15 КВт электрической мощности, магистральное газоснабжение, центральный водопровод и локальная канализация.
Имеется резервный дизель - генератор на 5,5 КВт.
Котёл Bosch, накопитель 300 литров, теплоизолированная труба Uponor из котельной в баню проложена на глубине 2,2 м. - ниже глубины промерзания почвы, что полностью исключает теплопотери.

Сигнализация, 8 камер видеонаблюдения с сервером на 16 камер.

Приточная вентиляция - клапаны с фильтрами, центральная вытяжная вентиляция с таймером на включение обеспечивает чистоту воздуха внутри дома и отсутствие запахов.

Отопление от газового котла: тёплые полы на первом этаже и в санузлах, тёплый плинтус на втором этаже.
Датчики температуры в каждой комнате, включая гардеробную, раздельное регулирование температуры воздуха.
Мощный кондиционер на первом этаже обеспечивает свежесть в жаркие дни, второй кондиционер установлен в мастер-спальне. Окна и балкон остальных спален смотрят на север, и в них не бывает жарко.

Отдельностоящая баня с дровяной печью, заведены все коммуникации. Баню при желании нового собственника можно переоборудовать в гостевой домик.

Участок с хорошим газоном, растут яблони, груша, слива, крыжовник, смородина, черешня, голубика, ясеневидный клён, голубая ель, туи, кедры, гортензии, розы, сирень, боярышник, калина и другие растения.

ТСЖ посёлка обеспечивает охрану, шлагбаум на въезде, который можно открыть из дома, освещение и уборку территории. Стоимость услуг ТСЖ - всего 3000 рублей в год.
Этажей в доме: 2
Расстояние до города, км: 10
Площадь дома, м?: 254
Вид объекта: Коттеджи
Площадь участка, сот.: 18
Право собственности: Посредник
Адрес: Всеволожск, Ленинградская область, проспект Тургенева, 211/11
Материал стен: Брус
Сделка: Продам
Площадь участка: 18 сот.
BuyReklama.ru

Площадь, м2:	254.м2
Цена:	29900000,00